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— Grenoble 38100 —
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38100 GRENOBLE ALPEXPO STUDIO VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP RENTABILITE 59000 euros UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR Loyer annuel : 1850 euros HT Reprise de bail commercial en cours EXCLUSIVITE Proximité ALPEXPO et Parc Jean Verlhac 41 Rue Maurice Dodero Résidence de services récente APPARTEA, appartement de type studio meublé d'environ 19 m2, 6ème étage / 8 Pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de bains et wc Chauffage : chauffage individuel électrique Lots annexes : / Equipements : lit, coin bureau, frigo ? Montant moyen annuel des charges courantes: 640 euros/an Taxe Foncière : 219 euros/an Soumis au statut de la copropriété: xxx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : A Honoraires charge Vendeur Les avantages : ? Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) ? Loyer garantie par bail commercial ? Prix attractif ? Rentabilité élevée ? Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.
Référence: 223
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 640 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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