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A vendre, annecy, superbe t4 avec terrasse de 54m2 dans copropriété récente
— Annecy-Le-Vieux 74940 —
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A vendre, ANNECY
Nous vous proposons ce superbe T4 de 92m2, situé dans le quartier prisé d'Annecy-le-vieux, a quelques minutes du centre ville d'Annecy, tout près des commerces d'Albigny et du lac, et à deux pas de l'IUT.
Au coeur d'une copropriété flambant neuve, construite en 2022 par le promoteur PRIAMS, cet appartement fait gage de qualité et offre toutes les normes et option souhaitées.
Vous y trouverez une entrée desservant dans l'ordre :
Un vaste salon séjour avec cuisine ouverte dernier cri, entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées de part et d'autres de l'appartement , donnant accès à la très belle terrasse de 54m2 sans vis-à-vis.
Trois grandes chambres dont une suite parentale.
Celles-ci bénéficient toutes de leur accès direct à la terrasse.
Et pour finir, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et bon nombre de rangements.
En résumé, c'est un appartement ou il fait bon vivre, au calme et en retrait de l'hyper centre d'Annecy, ou l'on a plus qu'a poser ses valises.
Le cadre bucolique et les aménagements de qualité vous séduiront a coup sur.
Une cave et DEUX garages fermer inclus dans le prix complètent ce bien.
Construction récente oblige, vous pourrez recharger votre véhicule électrique au sein même de la copropriété.
N'attendez plus, venez vite découvrir ce très joli bien !
Nous restons à votre entière disposition pour toute demande ou visite éventuelles.
A très vite en visite !
Contact Marine HERMIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
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Vous y trouverez une entrée desservant dans l'ordre :
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Trois grandes chambres dont une suite parentale.
Celles-ci bénéficient toutes de leur accès direct à la terrasse.
Et pour finir, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et bon nombre de rangements.
En résumé, c'est un appartement ou il fait bon vivre, au calme et en retrait de l'hyper centre d'Annecy, ou l'on a plus qu'a poser ses valises.
Le cadre bucolique et les aménagements de qualité vous séduiront a coup sur.
Une cave et DEUX garages fermer inclus dans le prix complètent ce bien.
Construction récente oblige, vous pourrez recharger votre véhicule électrique au sein même de la copropriété.
N'attendez plus, venez vite découvrir ce très joli bien !
Nous restons à votre entière disposition pour toute demande ou visite éventuelles.
A très vite en visite !
Contact Marine HERMIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre, annecy, superbe t4 avec terrasse de 54m2 dans copropriété récente
948 000 €