Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Zenitude.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 3414,76 euros HT
Taxe foncière : 589 euros
Charges NR : 154,08 euros
LA RESIDENCE :
La résidence Zenitude Magny-les-Hameaux se situe à 14km de Versailles et 25 km de Rambouillet, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
La proximité de l'appart-hôtel avec le Château de Versailles en fait un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, entre amis ou pour des déplacements professionnels.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est situé au premier étage du bâtiment.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Zenitude.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n’est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022 a augmenté à 3 561 600 euros après une année 2021 à 2 560 100 euros.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Zenitude.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 3414,76 euros HT
Taxe foncière : 589 euros
Charges NR : 154,08 euros
LA RESIDENCE :
La résidence Zenitude Magny-les-Hameaux se situe à 14km de Versailles et 25 km de Rambouillet, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
La proximité de l'appart-hôtel avec le Château de Versailles en fait un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, entre amis ou pour des déplacements professionnels.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est situé au premier étage du bâtiment.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Zenitude.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n’est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022 a augmenté à 3 561 600 euros après une année 2021 à 2 560 100 euros.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 0126664DHI2984
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 156 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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