Appartement 31m² à paris 10e arrondissement

A VENDRE AGRÉABLE 2P 32M2 CALME LUMINEUX-ENSOLEILLE VUE - PARIS 10EME GONCOURT CANAL ST MARTIN

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité à 2 pas de Goncourt et du Canal Saint Martin avec leurs vélorues, un agréable 2 pièces de 31,34 m2 de superficie privative. Au 5e et dernier étage d'un petit bâtiment, ce bien au calme profite d'expositions lumineuses et ensoleillées, et offre la possibilité d'un séjour cathédrale (avec combles récupérables). La copropriété est bien tenue (façades intérieures des bâtiments ravalées), et sécurisée, avec local vélo et poussette, un sas d'accès. L'appartement profite d'un plan sans perte d'espace, et offre une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (cuisine US possible) avec emplacement lave-linge, une chambre avec parquet, une salle de bains avec fenêtre, et wc.
Votre prochaine adresse vous attend au coeur d'un quartier vivant et commerçant avec de sérieux atouts pour vous séduire :
- rue recherchée à proximité du Canal Saint Martin, du métro, de nombreux commerces, bars, et restaurants

+ calme, lumière et soleil toute l'année (expos. Sud et Est)
+ une fenêtre par pièce, pièces d'eau comprises
+ beaux volumes (belle hauteur sous plaf.)
+ faibles charges
+ vue ciel
+ plan optimisé sans espace perdu
+ DPE D avec travaux devis disponible sur demande
+ une cave complète ce bien

M° L11 à 3', L2 à 7', L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 7' Canal Saint Martin à 4', place Sainte Marthe à 6', nombreux commerces, restaurants et bars à 3', marché à 1'

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de __ lots (information à venir). Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1076,08 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr