Maison 188m² à sermesse

Proche de la cité Verdunoise et de ses nombreux commerces, à SERMESSE, venez découvrir cette ancienne grange de 188 m2 entièrement réhabilitée en 2012. Cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et sa luminosité traversante apportant chaleur et bien être. Dès que vous franchissez l'entrée, l'ambiance s'installe avec une vaste pièce de vie de 60 m². La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, sera votre partenaire idéale pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce fonctionnelle d'environ 14 m² fait office à la fois de cellier et de buanderie, offrant ainsi un espace central pour l'organisation de la vie quotidienne. Dans l'espace nuit, à l'écart, se trouvent trois belles chambres, chacune équipée d'un bureau et d'un dressing pour plus de confort et de rangement. Le garage de 40 m², avec son atelier et sa mezzanine, séduira les passionnés de bricolage ou de pêche. Quant au superbe grenier de plus de 100 m², il ne demande qu'à être aménagé (les principaux réseaux étant déjà présents) pour offrir tout son potentiel. Enfin, l'extérieur de 947 m², entièrement clos, offre divers espaces aménagés (terrasse ombragée, potager) et peut encore être personnalisé selon vos souhaits, avec la possibilité d'y installer une piscine. La performance énergétique de classe DPE C est en grande partie attribuable à une isolation de qualité, des menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants et un système de chauffage haute performance avec une chaudière à granulés. J?aime cette maison pour ses beaux volumes, son esprit familial et son potentiel d?évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 ? et 2700 ? /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) .Consommation énergie primaire : 126 Kwh / m² / an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 189 000 ?, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 688 ? REFERENCE: MAIS 2411109 SEBASTIEN MALTERRE [Coordonnées masquées] IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE [Coordonnées masquées] www.immobiliereborios.fr