Appartement f4 en duplex !

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Vauréal, cet agréable appartement F4 en duplex de 85,33 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Au 1er niveau, vous serez accueilli par une entrée ouverte avec placard, offrant un espace de rangement dès votre arrivée. Le lumineux séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Ce niveau comprend également un dégagement avec placard, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC indépendants. Au 2ème niveau, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, offrant ainsi un bel espace pour toute la famille. Vous y trouverez également une seconde salle de bains avec WC, idéale pour plus de confort et de praticité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, assurant une gestion optimale de votre consommation d'énergie. De plus, deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Avec son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et proximité des commerces et services. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Copropriété de 197 lots (dont 91 appartements), montant moyen des charges du bien : 2280 euros annuels (eau froide comprise, entretien des parties communes). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C . Classe climat : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 EUR et 1 250 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9415