T2 55 m2 - terrasse et cour privatives

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Situé dans le centre historique de VIENNE, rue des Clercs, découvrez ce bel appartement de type T2 de 55 m2 habitables, niché dans une copropriété pleine de charme et très bien entretenue. Ce bien bénéficie d’un extérieur privatif de 68 m2 exposé EST, parfait pour profiter d’un coin de campagne en plein cœur de la ville.
Coup de cœur assuré ! Un très beau potentiel pour les amoureux du centre-ville, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Vienne. A deux minutes à pied de la place du temple et de la Mairie.
L’appartement se compose de :

Séjour avec coin cuisine semi-équipée de 34 m2 donnant directement accès à la terrasse et au jardin privé.
Chambre de 8,35 m2 avec placard.
Salle de bains de 5 m2.
WC séparés.

Les prestations de l'appartement incluent :

Menuiseries en bois avec double vitrage.
Cuisine semi-équipée.
Parquet stratifié récent.

Informations pratiques :
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière 2024 : 738 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R