Opportunité à châteaubriant – maison de 220 m² + terrains

Offrez-vous un bien unique dans un secteur calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, avec un immense potentiel d'aménagement et d'investissement. Cette maison spacieuse de 8 pièces, d’une surface de 220 m², s'accompagne d’un terrain de plus d'environ 2200 m² constructibles, idéal pour des projets futurs.

Des volumes généreux :

Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et d'une véranda, créant une atmosphère agréable et conviviale. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie, une salle d’eau, un dressing et une arrière-cuisine.
Étage : Deux grandes chambres avec une salle de bain, offrant confort et tranquillité.

De nombreuses dépendances et un potentiel d'exploitation :
Maison attenante pouvant être aménagée en bureau, espace de travail ou activité professionnelle.
Plusieurs dépendances supplémentaires permettant une grande diversité d'usages : stockage, atelier, salle de loisirs, etc.

Un grand jardin paysager complète ce bien, offrant des espaces extérieurs de qualité.
Idéale pour les investisseurs : Ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche de terrain constructible et d'un bien polyvalent pouvant répondre à diverses activités professionnelles ou de loisirs. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces et du centre-ville, renforce encore son potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic réalisé le : 07/11/2024

Cette annonce référence 261293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BOZZER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 51333970500024.

Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr