Maison

74550 PERRIGNIER - MAISON 103 M2 - REZ DE JARDIN 160 M22593 -121 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence COCHARD vous propose cette superbe maison une copropriété de 29 maisons, située au cœur du village de Perrignier. A proximité de la gare desservie par la ligne 1 du Léman Express reliant Genève Eaux Vives en 45 min. La maison est en cours de construction, aux normes RT2012.
Mitoyenne par le garage, la maison comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce d'eau (douche, buanderie) avec un WC. A l'étage, les 4 chambres ont également un WC séparé et une salle de bain en commun. La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de parquet dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Les finitions murs et plafonds sont en peinture blanche. Chaque chambre possède un placard. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.

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CETTE MAISON : 5 pièces 103 M2 avec un jardin/terrasse et 2 places de stationnement• Rez-de-chaussée : séjour/cuisine, salle d'eau (buanderie)/ toilette• Étage : 4 chambres, salle de bain, WC• Terrasse : 6 M2• Jardin : 159M2
CONFORT:• Volets électriques• Thermostat d'ambiance dans chaque pièce• Robinetterie mitigeur• Prises RJ45 (Tv, Internet et téléphone) séjour et chambres• Sols salle de bain, toilette et cuisine/séjour : carrelage et faïence à choisir• Sols chambres : parquet• Salle de bain avec meuble vasque, miroir • Emplacement de placard dans les chambres

ACCES EN VOITURE
• Depuis la France : A40, sortie n° 15 « La Vallée Verte » vers Thonon/
Évian, via la route d’Annecy/D903
• Depuis la Suisse : Autoroute E27, puis D1005 direction Évian/Thonon
Accès à la frontière de Veigy-Foncenex à 19,5 km et à l’A40 à 25,5 km

ACCES EN TRANSPORT EN COMMUN BUS
• Arrêt « Chez Daude » à 400 m dessert : lignes 141 (Évian – Thonon
– Annemasse) et 142 desservant notamment le lycée La Versoie
de Thonon-les-Bains
EN TRAIN
• Gare de Perrignier à 1,1 km reliant la gare de Thonon-les-Bains en 7 mn
Également desservie par la ligne 1 du Léman Express, permettant
de rejoindre Genève Cornavin en 49 min
• Gare TER-TGV de Thonon-les-Bains à 9,9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris