Appartement

74200 THONON - EXCEPTIONNEL - HAUT DE GAMME - ATTIQUE - APPARTEMENT 129 M2 - TERRASSE DE 134 M2 - 4 CHAMBRES - 2 STATIONNEMENTS
2799 - 231 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Florence COCHARD, vous proposent cet appartement une copropriété dans une copropriété de très grand standing, avec 2 bâtiments et 30 logements, dont rez-de-jardin et attique.

Situé entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier CONCISE que cette résidence sera bâtie. A seulement 10 min de la gare en bus ou à 17 min à pied, à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers.

L'appartement sera livré pour le troisième trimestre 2025, avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements.

Construction norme RE 2020.
Stationnement : parking ou garage, en sous-sol, local vélos/poussettes.
Les travaux viennent juste de commencer.

L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, chambres, salle de bain, salle d'eau, WC séparé.

La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne 60x60 ou 45x45, de parquet contre-collé dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Dans la salle de bain, le meuble vasque est posé avec un miroir et un éclairage. Tous les murs et plafonds sont en finition peinture blanc. Les placards sont livrés avec des portes coulissantes, mais sans aménagement. Volets électriques sur chaque fenêtre et les baies du rez de chaussée. Le chauffage et l'eau chaude : individuel au gaz.
De nombreuses options de finition sont possibles, voir la liste des options et suppléments sur simple demande.
La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.

VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

LES PRESTATIONS:

SÉCURITÉ
• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings ou garage en sous-sol
• Porte de parking télécommandée avec éclairage automatique
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

DÉCORATION
• Parquet contre-collé dans les chambres
• Carrelage au sol dans les pièces de vie et les pièces humides
• Faïences dans les salles de bains et salles d’eau
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

CONFORT
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris