Appartement

74200 THONON - T3 - REZ DE JARDIN avec terrasse 11 M2 - APPARTEMENT 64 M2 - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT2718- 107 -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Florence COCHARD, vous proposent ce confortable appartement une copropriété de 3 bâtiments avec une centaine de logements, située à l'entrée de Thonon. L'appartement sera livré pour le premier trimestre 2025. Normes RT2012. Les travaux viennent de commencer. Stationnement en sous-sol, local vélos/poussettes.
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, chambres, salle de bain, salle d'eau, WC séparé.La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de sols stratifiés dans les chambres. Le meuble vasque est posé avec un miroir et un éclairage. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Les finitions murs et plafonds sont peints blancs. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage et l'eau chaude : individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.

VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

LES PRESTATIONS:
SÉCURITÉ• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée avec éclairage automatique
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

DÉCORATION
• Parquet stratifié dans les chambres
• Carrelage au sol dans les pièces de vie et les pièces humides
• Faïences dans les salles de bains et salles d’eau
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
CONFORT• Thermostat d’ambiance• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres• Chape isophonique

L’ACCESSIBILITE : La résidence Les Jardins du Lac est à :

EN VOITURE
• Depuis l’A40, sortie n° 14 « Annemasse »
• Accès à la D1005 à 1,8 km, à l’A40 à 34,9 km et à l’autoroute
suisse n° 9 à 39,2 km

EN TRANSPORTS EN COMMUN
EN BUS
• Arrêt « Cimetière » à 350 m – lignes B (Place des Arts
ZI Vongy) et P (Place des Arts Chullien) reliant notamment
la gare de Thonon-les-Bains en 8 min
TRAIN
• Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bains
à 1,3 km desservant Genève en 57 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris