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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Thonon-Les-Bains 74200 —
Nos partenaires locaux
**OPPORTUNITE A SAISIR! APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT POUR UNE FAMILLE OU UN COUPLE DE PRIMO ACCEDANT**
En Exclusivité : Charmant Appartement avec Vue Proche du Lac et des Commodités !
Efficity, Florence Cochard et Elise LEMONNIER vous proposent cet ravissant appartement niché dans un quartier paisible à deux pas du lac, des commerces et du centre-ville.
Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité ? Cette propriété est faite pour vous !
D'une surface de 65.09 m², ce bien offre 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une vie de famille épanouie ou un premier achat en couple. Baigné de lumière naturelle, il crée une ambiance chaleureuse et conviviale dès que l'on franchit le seuil.
Vous serez ravi de savoir que la fibre optique est déjà installée, vous assurant une connexion rapide et fluide en toute circonstance. De plus, sa situation idéale à proximité du lac, des commerces, du centre-ville et des écoles rend le quotidien à la fois pratique et agréable.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un excellent potentiel et vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts.
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez également d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement extérieur pour plus de commodité.
Ne ratez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
En Exclusivité : Charmant Appartement avec Vue Proche du Lac et des Commodités !
Efficity, Florence Cochard et Elise LEMONNIER vous proposent cet ravissant appartement niché dans un quartier paisible à deux pas du lac, des commerces et du centre-ville.
Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité ? Cette propriété est faite pour vous !
D'une surface de 65.09 m², ce bien offre 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une vie de famille épanouie ou un premier achat en couple. Baigné de lumière naturelle, il crée une ambiance chaleureuse et conviviale dès que l'on franchit le seuil.
Vous serez ravi de savoir que la fibre optique est déjà installée, vous assurant une connexion rapide et fluide en toute circonstance. De plus, sa situation idéale à proximité du lac, des commerces, du centre-ville et des écoles rend le quotidien à la fois pratique et agréable.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un excellent potentiel et vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts.
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez également d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement extérieur pour plus de commodité.
Ne ratez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 153704
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 91 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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