Villa

Le groupe C2i et moi même sommes ravis de vous proposer de découvrir ce joli bien à vendre d'environ 83 m2 sur un terrain clos, arboré, plein sud, calme et reposant de 317 m2.
Dans un lotissement demandé et proche des commerces ( boulangerie, laboratoire, pharmacie, alimentaire) cette villa à étage avec ses deux jardins (nord/sud), sa terrasse, son garage et ses trois chambres n'attend que vous.

Elle se compose comme suit:

*Rez-de-chaussée:
-Un hall d'entrée de 5m2.
-Un séjour d'environ 24 m2 lumineux donnant accès sur la terrasse plein sud. Une cheminée fonctionnelle et une clim réversible sont présentes.
Une possibilité d'ouverture est envisageable afin d'obtenir une cuisine ouverte sur salon de 35 m2 environ.
-Une cuisine équipée d'environ 10 m2
-Un cellier d'environ 6 m2 avec chaudière pour le gaz de ville( révisée chaque année), emplacement pour la machine à laver.
-Un wc de 1.5 m2

* A l'étage:
-Un pallier d'environ 4 m2
- 3 chambres d'environ 10/10/11 m2 avec clim mais pas de plafonnier.
- Une salle de bain/wc d'environ 3 m2 à rénover.
- Une terrasse plein sud de 25 m2.( barbecue, evier).
-Un garage d'environ 20 m2 avec portail manuel communiquant avec la villa via une buanderie d'environ 6 m2.

Doté de simple vitrage, volets en bois, cette villa avec quelques travaux efféctués deviendra un havre de paix non loin du centre ville.

N'attendez plus, contactez moi et vous serez ravis d'acquerir ce bien.
Une vidéo du bien est disponible sur demande.

L'annonce à étét redigéé sous la responsabilité de valérie Bey, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' OU ''Prix de vente : 216 000 € dont 16 000€ d’honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 200 000 €'' DPE réalisé le 09/07/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr