Maison 169m² à avesnes-sur-helpe

Très Jolie Maison Avesnoise Semi Individuelle de 169m² habitable à rénover avec ? ???????? dans un très joli cadre au coeur de la 'Rotonde' à Avesnes sur Helpe (59440)

Il suffira d'un rafraichissement avec une déco à votre image pour que cette maison vous offre un agréable confort de vie !

???? ????????? à ? ??? à ???? ?? ?????? ?????
Divers Commerces (Banques, Boulangerie, Poissonnerie, Bijouterie, Presse, Poste, Tabac, Bar, Restaurants, Coiffeurs, Pharmarcie, Brasseries et Restaurants, Supermarché MATCH)

Ecoles
À 5 min à pied : Ecole Primaire, Collège et Lycée, Bibliothèque

?? ?? ?? ??????? ?? ??? ?? ????? ??????...
Avant de prendre la décision de mettre en vente, cette maison était divisée en 2 logements bien distincts.
1 logement en Rez de chaussée et un logement indépendant à l'étage (avec compteurs eau, électricité et gaz individuels)

?è? ?'????é? ??? ??? ?????? ?????, ?? ? ?é?????? ?? ????? ???? ???????? ???? ???????? ?? ?????? (??????? ?????????? ?????????? ?? ?é??????)

??? ?? ????????
Un Grand couloir, 1 Grand Séjour spacieux (Salon Salle à Manger), 1 Cuisine aménagée, une Buanderie, 1 Grande Cave , 1 Salle de Bain, 1 WC et 2 chambres dont 1 avec fenêtre et porte d'entrée donnant sur le devant de la maison (pouvant devenir un espace pour une activité d'indépendant sans devoir passer par les parties privées de la maison)
**********************************************
?????
Entrée, Couloir, Cuisine Aménagée avec vu sur le jardin, Séjour, 2 Chambres, 1 Salle de bain et un Grand Grenier

??? ?????? ??????? ?? ??????? :
Parfaitement située le tout dans un cadre verdoyant
Son Prix Attractif par rapport au potentiel et à la bâtisse !
Beaux volumes
Le charme de cette Maison tant par sa façade que par son intérieur
Proche de la nouvelle voie rapide qui verra le jour en 2027

????????? ??????????é? ???? ????? ?????????? (?????????? ?????????? ??/?? ????????? ?'??é? ??? 2 ????????? ???????????)

?? ???é?????
Grande terrasse carrelée
1 remise et un jardin agréable

Le tout sur une parcelle d'environ 549m²
Surface Habitable d'environ 169m²
Terrain hors habitation de 306m² environ

Tout à l'égout
Chaudière récente à condensation

????? ???????? !

???? ?? ??????????? ?es ??????????s ???????????s
08/06/2024

??? ?? ???????? '?' ?? ??? ?? ????????
Consommation énergie primaire :
261kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 255kWh/m²/an
DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1490€ et 2060€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)

??? ?? ???????? '?' ?????
Consommation énergie primaire :
307kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 301kWh/m²/an
DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1620€ et 2250€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial...