Iad France - Inji Cetin vous propose : Vous rêvez d'un projet à façonner selon vos envies ?
Située au cOEur du bourg de Beaugeay, face à l'école, cette maison de plain-pied de 89 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'agrandir pour créer des chambres supplémentaires ou repenser entièrement l'espace de vie.
Implantée sur un grand terrain de 2 146 m², cette propriété combine tranquillité, praticité et potentiel.
Un intérieur à personnaliser :
- Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une entrée fonctionnelle,
- Une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts,
- Un salon avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en hiver,
- Une chambre avec placard,
- Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés,
- Un cellier avec une chaudière récente,
- Une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing,
Extérieurs et potentiel :
- Une terrasse à l'est et une à l'ouest parfaites pour vos repas en plein air.
- Un garage de plus de 25 m² avec fosse à vidange, idéal pour stationner ou stocker.
- Un grand terrain piscinable pour profiter du calme
- Une grande cave idéale pour un espace de stockage supplémentaire
- Deux portails avec deux entrées
Audit énergétique réalisé, rapport disponible.
Travaux à prévoir
*Visite virtuelle disponible
N'attendez pas pour la visiter, contactez-moi dès maintenant !
À bientôt
Inji
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Inji Cetin - EI (ID 96294) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30191964)
Située au cOEur du bourg de Beaugeay, face à l'école, cette maison de plain-pied de 89 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'agrandir pour créer des chambres supplémentaires ou repenser entièrement l'espace de vie.
Implantée sur un grand terrain de 2 146 m², cette propriété combine tranquillité, praticité et potentiel.
Un intérieur à personnaliser :
- Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une entrée fonctionnelle,
- Une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts,
- Un salon avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en hiver,
- Une chambre avec placard,
- Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés,
- Un cellier avec une chaudière récente,
- Une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing,
Extérieurs et potentiel :
- Une terrasse à l'est et une à l'ouest parfaites pour vos repas en plein air.
- Un garage de plus de 25 m² avec fosse à vidange, idéal pour stationner ou stocker.
- Un grand terrain piscinable pour profiter du calme
- Une grande cave idéale pour un espace de stockage supplémentaire
- Deux portails avec deux entrées
Audit énergétique réalisé, rapport disponible.
Travaux à prévoir
*Visite virtuelle disponible
N'attendez pas pour la visiter, contactez-moi dès maintenant !
À bientôt
Inji
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Inji Cetin - EI (ID 96294) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30191964)
Référence: 1641291
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 89m² à beaugeay
169 000 €