Maison 135m² à vitry-sur-orne

Iad France - Sebastien Palcani ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité sur la charmante commune de Vitry-sur-Orne

Maison de 135 m² avec piscine offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1987, elle propose des espaces lumineux et bien agencés sur deux étages, offrant confort et praticité au quotidien avec ses multiples dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie convivial comprenant un salon séjour avec cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée est entièrement équipée pour concocter de délicieux repas. Un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale et sa salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec un balcon, un bureau, une salle de bain et un WC, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. Une mezzanine avec un dégagement ajoute des espaces supplémentaires pour se détendre ou créer une quatrième chambre.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, de la verdure et d'un terrain de pétanque. Une piscine couverte avec un accès de l'intérieur vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un double garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

En sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave à vin, un atelier, une chaufferie, un cellier, une réserve ainsi qu'une pièce de 38 m² pouvant servir de salle cinéma, sport ou autres.

Les équipements de cette maison sont complets : Tableau électrique de 2024, double vitrage de 2023, tout-à-l'égout, VMC, système de chauffage VIESSMANN à condensation de 2023, la climatisation de 2017 et la façade de 2021.

Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, de confort et de fonctionnalité

Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Palcani EI (ID 65387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30191943)