Iad France - Marie-Laure Manceau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous recherchez un cocon familial ?
Vous recherchez la tranquillité?
Axe RENNES - NANTES sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol située dans hameau paisible !
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et agrémentée d'un insert bois donnant sur un balcon.
La cuisine aménagée et équipée ouverte avec son ilot central vous permettra de déjeuner en famille.
La visite se poursuit par un couloir desservant 2 belles chambres lumineuses exposées ouest, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous souhaitez plus de surface habitable ?
Les combles entièrement aménageables d'une superficie de 84 m², vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
Le plus : l'escalier est déjà présent pour l'accès à l'étage.
Besoin de stockage ?
Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 parties : garage - buanderie - bricolage sera parfait pour garer votre véhicule et faire votre établi.
Besoin d'extérieur mais pas trop ?
Avec une superficie de terrain de 651 m², vous pourrez profiter de l'extérieur sans vous épuiser à l'entretien et ainsi admirer la vue sur la campagne.
Visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034927)
Vous recherchez la tranquillité?
Axe RENNES - NANTES sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol située dans hameau paisible !
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et agrémentée d'un insert bois donnant sur un balcon.
La cuisine aménagée et équipée ouverte avec son ilot central vous permettra de déjeuner en famille.
La visite se poursuit par un couloir desservant 2 belles chambres lumineuses exposées ouest, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous souhaitez plus de surface habitable ?
Les combles entièrement aménageables d'une superficie de 84 m², vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
Le plus : l'escalier est déjà présent pour l'accès à l'étage.
Besoin de stockage ?
Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 parties : garage - buanderie - bricolage sera parfait pour garer votre véhicule et faire votre établi.
Besoin d'extérieur mais pas trop ?
Avec une superficie de terrain de 651 m², vous pourrez profiter de l'extérieur sans vous épuiser à l'entretien et ainsi admirer la vue sur la campagne.
Visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034927)
Référence: 1626486
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 74m² à guipry
145 000 €