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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 205m² à nerac
— Nerac 47600 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de 205 m² au centre ville de Nérac - Nombreuses possibilités
Située en plein cOEur de Nérac, cette maison en pierre de plus de 200 m², comprenant deux étages, offre un large potentiel pour vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, garnde véranda, WC et pièce supplémentaire. accès independant pour les étages.
Étages 1 et 2 : Plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, avec WC à chaque niveau et salles de bains.
Cave et grenier isolé, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Cour entièrement close avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.
Menuiseries en double vitrage et toiture entretenue.
Plusieurs entrées indépendantes, facilitant différents aménagements.
Stationnement facile devant la maison.
Atouts :
Luminosité grâce aux grandes ouvertures.
Emplacement central, offrant une visibilité optimale pour une activité professionnelle.
Flexibilité d'aménagement, idéale pour :
Restaurant ou café
Maison d'assistantes maternelles (MAM)
Centre de soins (kinésithérapie, ostéopathie, etc.)
Bureaux professionnels ou espaces de coworking
Boutique, commerce ou galerie d'art
Habitation familiale spacieuse
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cerejo Ana Alexandra - EI (ID 34688) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018630)
Située en plein cOEur de Nérac, cette maison en pierre de plus de 200 m², comprenant deux étages, offre un large potentiel pour vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, garnde véranda, WC et pièce supplémentaire. accès independant pour les étages.
Étages 1 et 2 : Plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, avec WC à chaque niveau et salles de bains.
Cave et grenier isolé, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Cour entièrement close avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.
Menuiseries en double vitrage et toiture entretenue.
Plusieurs entrées indépendantes, facilitant différents aménagements.
Stationnement facile devant la maison.
Atouts :
Luminosité grâce aux grandes ouvertures.
Emplacement central, offrant une visibilité optimale pour une activité professionnelle.
Flexibilité d'aménagement, idéale pour :
Restaurant ou café
Maison d'assistantes maternelles (MAM)
Centre de soins (kinésithérapie, ostéopathie, etc.)
Bureaux professionnels ou espaces de coworking
Boutique, commerce ou galerie d'art
Habitation familiale spacieuse
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cerejo Ana Alexandra - EI (ID 34688) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018630)
Référence: 1623222
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 205m² à nerac
252 000 €