Maison 174m² à lannemezan

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Découvrez cette maison, proche du centre-ville et de toutes les commodités, construite en 1955, offrant 174 m² habitables sur un terrain arboré de 4456 m², dotée d'un appartement en sous-sol avec possibilité de rendement locatif saisonnier, située à Lannemezan.

En entrant, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le salon-séjour, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine.

À l'étage, deux chambres, un WC et deux salles d'eau. Une suite parentale avec placards intérieurs inclut une salle de bain et une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing selon vos envies.
Les chambres et le salon-séjour disposent de portes-fenêtres avec volets roulants, donnant sur une terrasse et un balcon, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le sous-sol abrite une cave à vin, un bûcher, une buanderie, un garage et un appartement indépendant.

De nombreux travaux sont à prévoir : l'isolation, l'électricité, les fenêtres, la salle de bain et les salles d'eau sont à refaire. L'assainissement n'est plus aux normes.

Dotée d'un fort potentiel, cette maison serait idéale pour un artisan. Elle dispose d'un accès à une route située à l'arrière et offre un terrain de 3 600 m², parfait pour y installer un atelier.

Elle serait aussi idéale pour une famille, dont le revenu locatif, et / ou la vente du terrain à l'arrière de la maison peut contribuer à financer des travaux de rénovation.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Isabelle Bernard - EI (ID 91213) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29811000)