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Appartement 95m² à strasbourg
— Strasbourg 67100 —
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Situé dans le quartier recherché de la Meinau, à proximité immédiate du stade, de l'arrêt de tram Krimmeri-Meinau et des commodités, cet appartement spacieux de 95,77 m², avec balcon, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.
Dans une copropriété bien entretenue de 1977, accueillant, entre autres, des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes ), ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation étudiante, jeunes actifs ou seniors).
Descriptif du bien :
Surface : 95,77 m²
Agencement : 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une entrée avec placards intégrés.
Extérieurs et annexes : Un balcon, une place de parking privée et une cave.
Accessibilité : Ascenseur dans la copropriété.
État général : Appartement en bon état général, habitable immédiatement avec des travaux de décoration, différent aménagement possibles selon vos envies.
DPE : Classe énergétique C, bonne performance énergétique.
Les atouts :
Localisation : Quartier idéal, à deux pas des transports (tram Krimmeri), du stade et des commerces.
Confort et praticité : Copropriété avec ascenseur, balcon et parking privé.
Flexibilité : Parfait pour une famille ou un projet locatif (colocation étudiante, jeunes actifs ou seniors).
Un bien rare dans ce secteur, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 729 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller selena immo : Loïc CIRK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 214 127 R.S.A.C Saverne
RCP AIG Europe SA n° RD01818171N
Situé dans le quartier recherché de la Meinau, à proximité immédiate du stade, de l'arrêt de tram Krimmeri-Meinau et des commodités, cet appartement spacieux de 95,77 m², avec balcon, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.
Dans une copropriété bien entretenue de 1977, accueillant, entre autres, des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes ), ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation étudiante, jeunes actifs ou seniors).
Descriptif du bien :
Surface : 95,77 m²
Agencement : 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une entrée avec placards intégrés.
Extérieurs et annexes : Un balcon, une place de parking privée et une cave.
Accessibilité : Ascenseur dans la copropriété.
État général : Appartement en bon état général, habitable immédiatement avec des travaux de décoration, différent aménagement possibles selon vos envies.
DPE : Classe énergétique C, bonne performance énergétique.
Les atouts :
Localisation : Quartier idéal, à deux pas des transports (tram Krimmeri), du stade et des commerces.
Confort et praticité : Copropriété avec ascenseur, balcon et parking privé.
Flexibilité : Parfait pour une famille ou un projet locatif (colocation étudiante, jeunes actifs ou seniors).
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 729 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller selena immo : Loïc CIRK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 214 127 R.S.A.C Saverne
RCP AIG Europe SA n° RD01818171N
Référence: VA1959-SELENA67
Bien en copropriété. Nombre de lots : 314. Charges de copropriété : 1729 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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