1 700 000 €
165 m² / 2 500 m²
4 pièces
En exclusivité vaste quatre pièces sur la commune de Menton, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan. Au rez-de-chaussée d’une villa édifiée par le fameux architecte Charles Garnier et actuellement divisée en cinq logements, à vendre appartement de 165 m² en excellent état avec entrée indépendante et climatisation réversible.
Composé de :
- salle à manger
- séjour
- cuisine indépendante complètement équipée
- spacieux cellier
- chambre de maître avec bureau, dressing et salle de bains
- dégagement
- bureau
- WC pour les invités
- dégagement avec placard
- chambre à coucher
- spacieuse salle de douche
- buanderie
- cave à vin
- terrasse couverte
- grande galerie à colonnade ornée par une superbe glycine centenaire
- spectaculaire jardin botanique de 2.500 m² avec arrosage automatique
- garage
- parking couvert
- 3 parkings
Le jardin, véritable paradis inscrit à l'inventaire des monuments historiques et réputé le plus tempéré d'Europe, associe sur ses terrasses une végétation typiquement méditerranéenne aux plantes exotiques les plus rares au monde ; traversé par une longue pergola en pierre, il est agrémenté d'un sublime escalier d'eau réparti sur cinq vasques différentes et de deux magnifiques bassins rectangulaires.
Idéalement exposé Sud et au calme absolu, à quelques pas des plages et du port de plaisance de Garavan. Produit exceptionnel.
Composé de :
- salle à manger
- séjour
- cuisine indépendante complètement équipée
- spacieux cellier
- chambre de maître avec bureau, dressing et salle de bains
- dégagement
- bureau
- WC pour les invités
- dégagement avec placard
- chambre à coucher
- spacieuse salle de douche
- buanderie
- cave à vin
- terrasse couverte
- grande galerie à colonnade ornée par une superbe glycine centenaire
- spectaculaire jardin botanique de 2.500 m² avec arrosage automatique
- garage
- parking couvert
- 3 parkings
Le jardin, véritable paradis inscrit à l'inventaire des monuments historiques et réputé le plus tempéré d'Europe, associe sur ses terrasses une végétation typiquement méditerranéenne aux plantes exotiques les plus rares au monde ; traversé par une longue pergola en pierre, il est agrémenté d'un sublime escalier d'eau réparti sur cinq vasques différentes et de deux magnifiques bassins rectangulaires.
Idéalement exposé Sud et au calme absolu, à quelques pas des plages et du port de plaisance de Garavan. Produit exceptionnel.
Référence: 85424852
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En exclusivité vaste quatre pièces avec terrasse couverte, spectaculaire jardin, belle vue mer et parking
1 700 000 €