Maison 105m² à ensisheim

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR ENSISHEIM ***
*** À DÉCOUVRIR SUR DEMANDE EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES D'ENVIRON 105m2 HABITABLES,+ 1 VÉRANDA DE 26m2 (OFFRANT LA POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4e CHAMBRE) + TERRASSE
CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ, GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT ; LE TOUT SUR 7,45 ARES DE TERRAIN PAYSAGÉ ET CLÔTURÉ AVEC PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ.

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée abritée pratique et fonctionnelle offrant l'accès à l'étage ainsi qu'à :
- 1 confortable et lumineux séjour d'environ 45m2 desservant :
- 1 véranda d'environ 26m2 avec fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés et BSO ouvert sur la terrasse
- Possibilité, pour vivre de plain-pied, de créer une chambre supplémentaire d'environ 13m2
- 1 cuisine moderne entièrement équipée avec accès terrasse
- 1 salle de bains spacieuse et lumineuse d'environ 14m2 avec baignoire d'angle, douche, double vasque et toilette.
- 1 accès au sous-sol

À L'ÉTAGE :
- 3 pièces d'environ 7m2 actuellement utilisée comme bureau
- 2 chambres (dont 1 en enfilade) d'environ 9 et 14m2

SOUS-SOL :
- 1 coin buanderie
- 1 pièce de stockage
- 1 surface (non habitable et non régularisable) aménagée et carrelée sous la véranda d'environ 62m2 au sol (dont 46m2 chauffés) accessible depuis la buanderie et l'extérieur via une entrée indépendante :
- 1 coin cuisine aménagé dans l'ancien sous-sol d'environ 13m2 au sol

À L'EXTÉRIEUR :
- 1 garage double indépendant avec ses 2 portes motorisées et ses prises pour recharger vos véhicules électriques
- 1 terrasse d'environ 30m2 avec store banne accessible depuis la cuisine et la véranda
- 1 cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- 1 partie jardin à l'avant de la maison pouvant servir d'espace de jeu ou de potager
- 1 partie jardin arrière pouvant servir d'espace de détente, piscine...

LES PLUS :
- 1 véranda + 1 terrasse + garage double
- Tableau électrique + cuisine + électroménager récents
- Proximité avec l'A35 / A36, ainsi qu'avec toutes les commodités :
Écoles (maternelle, primaire et collège), transports en commun (Ligne 441-458 Fessenheim – Blodelsheim – Guebwiller & ligne 437 Colmar – Mulhouse), supermarchés, boulangeries, tabacs, bureau de poste, professionnels de santé ainsi que les incontournables centres commerciaux de Wittenheim et Kingersheim à quelques minutes de voiture.

Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2640 € et 3610 € (pour 151m2 de surface de référence ; 105m2 + 46m2 chauffés au sous-sol).
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 9 novembre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°517 ; Honoraires à la charge exclusive du ...