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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 266m² à nimes
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
Votre expert en énergies
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Situé en plein coeur de Nîmes, ville prisée pour sa richesse culturelle et ses monuments récemment inscrits au patrimoine historique, cet immeuble de caractère de 266 m2 offre de nombreuses possibilités :
Idéal pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité, cet immeuble de caractère se compose de 6 lots parfaitement répartis sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux de 80,50 m², actuellement loué sous bail de 3 ans (702 /mois + 20 de charges), avec un fort potentiel d'aménagement en trois studios.
1er étage : Deux lots : l'un de 46,90 m² (bail de 3 ans, 597 /mois + 30 de charges) et l'autre de 38,85 m² (bail de 3 ans, 546 /mois + 20 de charges).
2e étage : Deux lots destinés à la location saisonnière (Airbnb), générant chacun un revenu moyen de 800 /mois (30 m² et 40 m²).
3e étage : Un lot supplémentaire de 30 m² avec terrasse de 10 m2 vue sur les toits dédié à Airbnb, avec un revenu moyen de 900 /mois.
Loyer annuel hors charges : 51 680
Loyer annuel charges incluses : 52 520
Un investissement clé en main, idéal pour maximiser vos revenus locatifs tout en offrant des opportunités d'aménagement ou de diversification des loyers.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel !'
Idéal pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité, cet immeuble de caractère se compose de 6 lots parfaitement répartis sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux de 80,50 m², actuellement loué sous bail de 3 ans (702 /mois + 20 de charges), avec un fort potentiel d'aménagement en trois studios.
1er étage : Deux lots : l'un de 46,90 m² (bail de 3 ans, 597 /mois + 30 de charges) et l'autre de 38,85 m² (bail de 3 ans, 546 /mois + 20 de charges).
2e étage : Deux lots destinés à la location saisonnière (Airbnb), générant chacun un revenu moyen de 800 /mois (30 m² et 40 m²).
3e étage : Un lot supplémentaire de 30 m² avec terrasse de 10 m2 vue sur les toits dédié à Airbnb, avec un revenu moyen de 900 /mois.
Loyer annuel hors charges : 51 680
Loyer annuel charges incluses : 52 520
Un investissement clé en main, idéal pour maximiser vos revenus locatifs tout en offrant des opportunités d'aménagement ou de diversification des loyers.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel !'
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 266m² à nimes
590 000 €