Au coeur de la Croix Rousse, à quelques pas du métro Hénon, avec tous ses commerces et sa vie de quartier si recherchée,
Dans une nouvelle construction de standing, découvrez ce rare T3 aux prestations de grande qualité, avec un large balcon à la vue dégagée !
D'une superficie de plus de 73m2, l'agencement de cet appartement est aussi fonctionnel que confortable,
Passée une entrée avec placard, desservant une buanderie et les WC séparés, vous arrivez dans une belle pièce de vie de 33m2 environ avec un parquet massif en chêne, baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures, dont une grande baie vitrée ouverte sur le balcon de 10m2 à la vue dégagée plein Ouest !
La cuisine ouverte sera a installer à vos goûts,
Indépendant de la pièce de vie, le dégagement de l'espace nuit dessert deux chambres de 10,70 et 13,40m2, toutes deux avec placards, exposées Nord pour se préserver de la chaleur, et une salle de bains moderne avec double vasques !
Pour un confort thermique et phonique optimal, l'immeuble est construit avec la norme RT 2012,
Ascenseur,
Garage box en sous sol possible (45.000 en sus du prix de vente)
Frais de notaire réduits,
Disponible dès février 2025
Prix : 549.000
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,
Estimation charges charges de copropriété : 100 / mois
Estimation taxe foncière : 900 / an
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une nouvelle construction de standing, découvrez ce rare T3 aux prestations de grande qualité, avec un large balcon à la vue dégagée !
D'une superficie de plus de 73m2, l'agencement de cet appartement est aussi fonctionnel que confortable,
Passée une entrée avec placard, desservant une buanderie et les WC séparés, vous arrivez dans une belle pièce de vie de 33m2 environ avec un parquet massif en chêne, baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures, dont une grande baie vitrée ouverte sur le balcon de 10m2 à la vue dégagée plein Ouest !
La cuisine ouverte sera a installer à vos goûts,
Indépendant de la pièce de vie, le dégagement de l'espace nuit dessert deux chambres de 10,70 et 13,40m2, toutes deux avec placards, exposées Nord pour se préserver de la chaleur, et une salle de bains moderne avec double vasques !
Pour un confort thermique et phonique optimal, l'immeuble est construit avec la norme RT 2012,
Ascenseur,
Garage box en sous sol possible (45.000 en sus du prix de vente)
Frais de notaire réduits,
Disponible dès février 2025
Prix : 549.000
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,
Estimation charges charges de copropriété : 100 / mois
Estimation taxe foncière : 900 / an
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2311-ACCANO69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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