Appartement 115m² à lyon-8e

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Rue Paul Cazeneuve Lyon 8ème – à 200m du T6 Petite Guille
A vendre très bel appartement familial de 115 m² (dont 108.80m² carrez) avec sa terrasse de 15m² exposé Sud/Est. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement vous propose dès l'entrée de beaux volumes, une lumineuse pièce de vie de 32 m², au calme sur jardin de la résidence, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec nombreux rangements, 1 salle de bains, 1 buanderie et 1 WC indépendant.
Vendu avec une cave d'environ 5.50 m² - Garage en SUS.
La résidence dispose d'un grand local à vélo sécurisé.

Charges : 272 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs, espaces verts, ascenseur).

Contact Rachel GIRARD [Coordonnées masquées]2 (agent commercial RSAC 351 041 115).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115