F3 vue sur seine !

Appartement lumineux de 63m², offrant une vue magnifique sur la Seine. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une excellente exposition tout au long de la journée. Caractéristiques Principales : Vue sur la Seine : Profitez d'un balcon avec une vue imprenable sur le fleuve. Espace de Vie : 2 chambres confortables, une salle de bain moderne. Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. Faibles Charges : Copropriété bien organisée avec des charges très faibles. Chauffage Individuel : Garantissant un meilleur contrôle de votre consommation. DPE Excellent : Performance énergétique optimale. Localisation Idéale : Centre-Ville : Situé en plein cœur de L'Ile-Saint-Denis. Accessibilité : À seulement 5 minutes de la Gare RER Saint-Denis. Commodités à Proximité : Écoles, commerces, activités culturelles et sportives accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20710 Prix moyens des énergies indexés au 16/06/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 180 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 62.3 m²