Maison

EXCLUSIVITÉ - 74540 ALBY-SUR-CHERAN - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE 193.47 M² dont STUDIO indépendant - GRAND JARDIN - 529 000€
Libre à partir de juillet 2025.

Julien ZANCHI agent mandataire EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran.

Caractéristiques principales :

- Type : maison individuelle de 6 Pièces + studio indépendant de 26 m².
- Surface au sol : 193.47 m² habitables.
- Quatre chambres spacieuses dans la maison dont une au rez-de-chaussée.
- Surface du salon séjour : 45.0 m².
- Surface du sous-sol : 70.0 m².
- Surface de la terrasse : 60.0 m².
- Grande parcelle de terrain de 1977 m² exposée plein Sud.
- Travaux de rénovations récents pour un confort optimal.
- Proximité immédiate des grands axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
- Ecoles, collège, et commerces à proximité pour faciliter le quotidien.
- Nombre de niveaux : 3.
- Etat général : Bon.
- Grande luminosité dans toutes les pièces.
- Nombre de stationnement extérieur : 4 places disponibles.
- Nombre de garage : 2.
- Année de construction : 1981.
- Matériaux de construction : Béton.
- Type de toit : Tuile béton.
- Type des sols : Carrelage.
- Type de façade : Crépi.
- Etat de la façade et des sols : Bon.

Description détaillée :

Cette spacieuse maison des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille. La chambre située au rez-de-chaussée et les 3 grandes chambres à l'étage garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les travaux de rénovation récents apportent un confort maximum à cette demeure tout en préservant son charme d'origine.

Implantée sur une grande parcelle de terrain exposée plein Sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement verdoyant. La terrasse et le vaste jardin sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et chaleureuse à Alby-sur-Chéran.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
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