**Charmante maison familiale en bord de Loire**
Découvrez cette magnifique maison située en bord de Loire, à proximité immédiate des commerces.
Parfaite pour une famille, elle offre un grand salon traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
La pièce de vie spacieuse est parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, vous trouverez des dépendances, une cave et un puits mitoyen, ajoutant un charme supplémentaire à cette propriété. Le garage est accessible au fond de la parcelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et nature.
Contactez-moi pour organiser une visite ! 317,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 661 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1526.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette magnifique maison située en bord de Loire, à proximité immédiate des commerces.
Parfaite pour une famille, elle offre un grand salon traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
La pièce de vie spacieuse est parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, vous trouverez des dépendances, une cave et un puits mitoyen, ajoutant un charme supplémentaire à cette propriété. Le garage est accessible au fond de la parcelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et nature.
Contactez-moi pour organiser une visite ! 317,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 661 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1526.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85425600
Honoraires d'agence de 3.79% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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