Vidéo de présentation : youtu be/cGmpLHk4pCE
Pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, cette maison de 117 m² vous accueille au cœur de Saint-Servais. Orientée ouest, elle propose au rdc : une belle pièce de vie, une cuisine, un WC et une buanderie. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC.
Le garage séparé offre un espace pour deux véhicules.
Un terrain ensoleillé de 753 m², réparti entre le jardin derrière la maison et celui du côté du garage, complète le bien.
Bien située à moins de 10 minutes de Callac et de toutes ses commodités, elle convient parfaitement pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Proposée à un prix attractif, elle vous permettra de la façonner à votre goût avec quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/
Réservez votre visite dès maintenant ! [Coordonnées masquées] _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 22[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.
Pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, cette maison de 117 m² vous accueille au cœur de Saint-Servais. Orientée ouest, elle propose au rdc : une belle pièce de vie, une cuisine, un WC et une buanderie. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC.
Le garage séparé offre un espace pour deux véhicules.
Un terrain ensoleillé de 753 m², réparti entre le jardin derrière la maison et celui du côté du garage, complète le bien.
Bien située à moins de 10 minutes de Callac et de toutes ses commodités, elle convient parfaitement pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Proposée à un prix attractif, elle vous permettra de la façonner à votre goût avec quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/
Réservez votre visite dès maintenant ! [Coordonnées masquées] _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 22[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.
Référence: 6292428
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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