La genette - unique sur le quartier, échoppe de plain-pied dans un cadre bucolique

LR Transactions vous propose : Sur le quartier de La Genette, dans une rue calme, à 700m de la place de Verdun, échoppe lumineuse et cocooning. Un joli portillon en fer forgé s’ouvre sur le jardin d’accueil où vous pourrez y stationner vos deux roues. Vous aurez le choix de rentrer par le salon très cocooning avec cheminée, où bien par le séjour entièrement vitrée et traversant qui s’ouvre sur les deux extérieurs. Une cuisine entièrement aménagée et équipée s’implante entre ces deux espaces de vie. Au total, vous profiterez de 70m2 de lieu de vie. Une chambre avec salle d’eau et wc se trouve à l’une des extrémités de la maison. À l’autre extrémité, un bureau avec mezzanine (avec une hauteur correcte sous plafond) vous permettant d’accueillir votre famille ou amis. Ce bureau donne accès aux deux autres chambres donnant sur l’extérieur, et se partageant une grande salle de bain avec douche et wc. Côté fonctionnel, vouys profiterez de deux caves pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace très intimiste avec sa pergola bioclimatique, ce dernier est entouré de végétation et surtout sans aucun vis-à-vis. La maison a été entièrement rénovée il y a 4ans. L’intégralité des pièces sont exposées Sud. Vrai coup de cœur pour cette échoppe genettoise ! Le prix d'achat est de 790.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 760.000€ Net vendeur et 30.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 19/12/2023, informations énergétique sur le bien classé E et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/