Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à La Couarde-sur-Mer
Construite en 2004, cette maison de 149 m² sur un terrain clos de 453m2, offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant.
A seulement 4 minutes à pieds de la grande plage, dans une ruelle très calme et à l'abris des regards, elle se compose d'une entrée avec placard, un WC avec point d'eau, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée idéal pour recevoir, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et accès à un joli patio privé, un WC et une salle d'eau avec espace buanderie.
A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois, une terrasse couverte, deux patios et un jardin avec douche extérieure, local vélo et places de stationnements pour vos véhicules.
L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
Chauffage bois avec l'insert et électrique, climatisation dans le séjour pour plus de confort en été. Côté connectivité, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
La Couarde-sur-Mer est un véritable joyau de l'île de Ré, offrant un cadre de vie idyllique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 4 lignes de bus, 2 médecins généralistes et 5 restaurants où vous pourrez déguster des plats locaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous pour de renseignements.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Construite en 2004, cette maison de 149 m² sur un terrain clos de 453m2, offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant.
A seulement 4 minutes à pieds de la grande plage, dans une ruelle très calme et à l'abris des regards, elle se compose d'une entrée avec placard, un WC avec point d'eau, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée idéal pour recevoir, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et accès à un joli patio privé, un WC et une salle d'eau avec espace buanderie.
A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois, une terrasse couverte, deux patios et un jardin avec douche extérieure, local vélo et places de stationnements pour vos véhicules.
L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
Chauffage bois avec l'insert et électrique, climatisation dans le séjour pour plus de confort en été. Côté connectivité, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
La Couarde-sur-Mer est un véritable joyau de l'île de Ré, offrant un cadre de vie idyllique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 4 lignes de bus, 2 médecins généralistes et 5 restaurants où vous pourrez déguster des plats locaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous pour de renseignements.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM323-86001
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 149m² à la couarde-sur-mer
1 144 000 €