Sérénité au design unique

Envie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et flexibilité ? Cette maison d’architecte de 290 m², située à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand, est une invitation à la sérénité et à la créativité.

Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette demeure bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et activités culturelles. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie harmonieux, où la proximité de la ville se conjugue avec le calme absolu.

Bâtie sur un terrain clos de 506 m², cette maison à l’ossature métallique offre un espace modulable à souhait. Son extérieur optimisé permet de créer un agréable jardin paysagé ou un espace détente adapté à vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et les espaces adaptables. Conçue sur deux niveaux, cette maison propose une configuration fluide, parfaite pour un agencement personnalisé.

Un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée, ouverts sur une véranda baignée de lumière. Une véranda exceptionnelle de 80 m², avec une architecture cathédrale unique, un poêle à bois et une cuisine d'été, pour profiter d’un espace convivial toute l’année. Un espace nuit à l'étage comprenant deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un cabinet de toilette. Une suite parentale intime avec salle de bains privative, accessible depuis un espace cosy prolongé par le jardin. Des annexes fonctionnelles : garage, cave et buanderie-lingerie pour un confort optimal au quotidien.

Si vous recherchez une maison où la lumière, l’espace et le calme s’harmonisent parfaitement, ne passez pas à côté de cette opportunité. Son ossature métallique vous permet de repenser l’aménagement selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Laissez-vous charmer par ce bien d’exception et programmons une visite ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an.