T3 de 68 m² au bouscat tram d sainte germaine 240 000 fai

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 36 lots, calme et sécurisée, dans un quartier prisé du Bouscat à 8 min a pied du parc de la Chêneraie. Les atouts de ce bien : ?Un emplacement idéal : A proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (tram et bus), tout en offrant un cadre de vie paisible. ?Un espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une douche italienne et des WC séparés.1 place de parking en sous sol et 2 caves saines pour tout ranger ?Résidence sécurisée : Accès par digicode et interphone, parfait pour une tranquillité d'esprit au quotidien. ?Un environnement verdoyant : Profitez des espaces verts environnants pour vos balades ou moments de détente. Avec un excellent rapport qualité/prix et un emplacement stratégique, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien 240 000 euros honoraires inclus Honoraire TTC : 6% soit 14 400 euros Pour les visites Mr SAIDJ-Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 877 011 Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.