Appartement 33m² à villeurbanne

Quatuor vous présente ce bel appartement de type studio de 33 m², idéalement situé rue de la Baïsse à Villeurbanne, en rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse (pouvant être fermée pour créer un espace intimiste) au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

À propos du bien :

Découvrez ce charmant studio exposé plein Est, très calme avec vue sur cour, situé dans une copropriété bien entretenue.

Cet appartement comprend :

- Une entrée avec placard encastré de 2,2 m².
- Une agréable pièce de vie exposée Est de 19,1 m², très calme et lumineuse avec une petite alcôve pouvant être un coin nuit.
- Une cuisine indépendante et aménagée de 5,3 m².
- Une salle de bain avec baignoire et WC de 3,4 m².


Une cave complète ce bien.
Parking collectif au sein de la copropriété.
La terrasse peut être fermé afin de créer un espace intimiste.

Les atouts :

- Idéalement situé
- Parking collectif
- Lumineux
- Calme
- Exposition Est


Double vitrage récent.
Volets manuels.
Chauffage au gaz collectif.

Charges : 143€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage.
Taxe foncière : 468€ par an

Concernant l'immeuble :

Copropriété construit en 1972 en bon état, très calme et agréable, et aucun travaux n'est à prévoir. Un parking à usage collectif est également mis à disposition des copropriétaires.

Sur la localisation :

Le bien est situé dans une rue extrêmement calme, à seulement 7 minutes à pied du métro Flachet. Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que les marchés de Cusset et Grand Clément.

Transports :

- Métro A, arrêt 'Flachet', à 7 minutes à pied
- Station Vélo'V à proximité
- Accès rapide au périphérique, au Médipôle, au centre commercial Carré de Soie et à Laurent Bonnevay (à 1 km).

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.