268 000 €
176 m² / 1 110 m²
4 pièces
Amoureux de la campagne et du charme authentique, cette magnifique longère rénovée de 176 m² n'attend que vous ! Située dans le village verdoyant de Monthou-sur-Bièvre , à proximité immédiate des Montils, et à seulement quelques kilomètres de Blois, Tours et Romorantin, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez : Une entrée accueillante donnant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière (58,31 m²), idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Deux belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative . Une salle de bains , une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : Un palier servant une troisième chambre confortable. Un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces selon supplémentaires vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...). Le terrain de 1 110 m² est entièrement clos et arboré, orienté plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin est piscinable , parfait pour aménager un espace détente pour les beaux jours. Les atouts supplémentaires : Une dépendance de 50 m², idéale pour créer un gîte ou un atelier. Un garage attenant pour abriter vos véhicules. Un système de chauffage alliant électricité et poêle à granulés pour un confort optimal. Huisseries en PVC et aluminium noir, tout à l'égout, cumulus pour l'eau chaude. Quelques travaux à prévoir : remplacement de la toiture (tuiles de pays) et ravalement du pignon pour parfaire cette propriété pleine de potentiel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités. Contactez Carole MOUTAILLIER au [Coordonnées masquées] RSAC 795020841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Jolie longère rénovée de 176 m² à monthou-sur-bièvre
268 000 €