Appartement 93m² à boucau

Iad France - Pamela Barbet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous recherchez un duplex contemporain, lumineux, avec une grande terrasse, en plein cOEur de Boucau ?
Venez découvrir ce bien rare de 93 m² habitable construit en 2019.

Situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur.
Au pied des commerces et des transports, vous profitez d'un cadre vie idéal au calme, en plein centre ville dans un quartier en pleine modernisation.

Sa disposition en duplex lui confère beaucoup de charme, offrant des espaces distincts pour la partie jour et la partie nuit.

1er niveau :
- Entrée
- 1ère chambre de 13,5 m² avec une salle d'eau moderne : douche à l'italienne et son point d'eau.
- 1 chambre de 11,5 m² avec parquet et dressing.
- 1 chambre de 11,5 m² avec parquet et dressing.
- 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette.

2ème niveau :
- Grand séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
- Terrasse de 26 m² exposée Sud-Est.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Cellier pour un espace de stockage / buanderie.
- WC séparé et un coin de rangement discret vous apportent davantage de confort.

Place de parking extérieure sécurisée dans la copropriété.
Grand local à vélos.

LES + : proximité des commerces, calme, luminosité, grande terrasse, dernier étage, parking, local vélos.

VISITES POSSIBLES 7 / 7 JOURS

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.33 ¤ par mois (soit 1359.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet EI (ID 84829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 1359.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185838)