Maison 110m² à talence

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Venez découvrir cette belle villa de 110 m² avec jardin au coeur du quartier des Musiciens de TALENCE.

Dans une rue calme et recherchée, cette maison non mitoyenne de 110 m² date de 1973.
Elle est idéale pour ceux qui souhaitent un bien à personnaliser.

Au RDC : séjour traversant lumineux de 25 m², grande cuisine (possibilité d'ouverture), WC, garage et buanderie accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, ce sont 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, et des WC séparés que vous découvrirez.

Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 562 m² qui entoure toute la maison.
- La dépendance de 18 m² est à aménager (atelier, chambre d'appoint ou encore location étudiant. ),
- L'auvent extérieur est idéal pour y abriter vélos et trottinette par exemple.

Emplacement :
Proche du bois de Thouars, des commerces, écoles, facultés et transports.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous  !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Capucine Lanfranchi - EI (ID 95144) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185768)