Appartement 27m² à paris-19e

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Au cOEur de la magnifique ville lumière, Paris, découvrez ce studio exceptionnel, conçu pour vivre pleinement l'expérience parisienne. Situé en fond de cour au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, ce bien rare a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, mariant l'élégance parisienne au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace, grâce à son exposition et ses grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure. La pièce principale, astucieusement agencée, réunit un salon accueillant et un espace nuit en mezzanine, offrant un cadre cosy et fonctionnel. Avec une superficie optimisée de 26,5 m², cet appartement est idéal pour un célibataire ou un jeune couple en quête d'un cocon sophistiqué et représente également un excellent investissement pour de la location, offrant un fort potentiel locatif dans un quartier prisé de Paris. De plus cet appartement dispose d'une climatisation réversible.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, présente des finitions modernes et raffinées, parfaites pour les amateurs de gastronomie.
La salle d'eau, incluant des WC, a été rénovée avec soin pour apporter une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'appartement.

Côté sécurité, la résidence est dotée d'un digicode et d'un interphone, offrant un cadre de vie tranquille et serein.

Situé au cOEur d'un quartier très prisé, ce studio offre un accès privilégié à tout ce que Paris a de mieux à offrir : transports divers métro avec la station Jaurès à 150 mètres, commerces, restaurants et le splendide parc des Buttes-Chaumont, tout est à deux pas. Ce bien d'exception est une véritable perle rare, une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un pied-à-terre parisien, exclusif et prêt à vivre. Ne laissez pas filer cette chance de faire de Paris votre chez-vous, dans un espace où chaque détail a été pensé pour allier confort et plaisir au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rafael Vu Van - EI (ID 96633) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 59.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185734)