Appartement 66m² à saint-louis

Iad France - Celine Fromageat vous propose : À découvrir : superbe appartement 3 pièces 66 m² avec balcon de 35 m²à Saint-Louis-La-Chaussée
Découvrez ce magnifique appartement dans une résidence de standing aux prestations de qualité. Avec ses 66 m² habitables, son architecture contemporaine, ce bien saura vous séduire.
Caractéristiques principales
oSurface habitable : 66 m² environ.
oDisposition :
oEntrée accueillante.
oSéjour spacieux et lumineux de 30 m² environ avec deux grandes ouvertures sur l'extérieur.
oCuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
oDeux belles chambres avec accès direct à la terrasse.
oSalle d'eau équipée : douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, et emplacement pour machine à laver.
oWC suspendu séparé avec lave-mains.
oUn grand balcon de 35 m²
Options complémentaires
oPossibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en supplément).
Avantages pour investisseurs et acheteurs
oRésidence éligible au dispositif PINEL (zone B1) : profitez de réductions d'impôts attractives.
oFrais de notaire réduits : une économie importante sur votre achat.
Situation idéale
oProximité immédiate des frontières suisse et allemande : parfaite pour les frontaliers.
oAccès facile :
oAutoroutes proches.
oArrêt de bus desservant Bâle toutes les 20 minutes.
oGare de Saint-Louis et aéroport de Bâle / Mulhouse à proximité.
oServices variés : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, pôle médical, pharmacies, etc.
oActivités culturelles et sportives : profitez de la Petite Camargue Alsacienne pour vos loisirs en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
(Visuels non contractuels)


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Fromageat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185585)