Iad France - Nadège BERGEON vous propose : L'immeuble de rendement fraîchement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale au centre de Poitiers, à proximité de la gare, et à son potentiel locatif attractif. Voici une description détaillée des logements et des caractéristiques de l'immeuble :
Composition des logements vendus meublés:
- APPARTEMENT T3 de 43 m² Séjour / cuisine équipée 2 chambres (dont une en mezzanine) Salle d'eau avec WC
- APPARTEMENT T2 de 30 m² Séjour / cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec WC Terrasse commune
- STUDIO de 12 m² Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC
*T3 libre d'occupation (valeur locative entre 650 et 680 ¤ TTC) *T2 libre et occupé actuellement par le propriétaire, sera libre à la vente (valeur locative à l'année entre 530 ¤ à 550 ¤ TTC) *Studio loué meublé actuellement depuis fin août à une étudiante à 395 ¤ TTC (eau + EDF + poubelle)
Un compteur EDF pour le T3 Un compteur EDF pour le T2 et le studio Un compteur d'eau pour l'ensemble des 3 logements avec 3 vannes de séparation (pour lesquels 3 sous-compteurs peuvent être rajoutés) 2 filtres (adoucisseur) reliés directement au compteur d'eau
Immeuble vendu meublé et loué meublé.
Caractéristiques supplémentaires:
Un garage est inclus avec l'immeuble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Présence d'un jardin, ce qui est un atout appréciable pour les résidents. Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs dans tous les logements. Rénovations récentes : réfection intégrale de la toiture, isolation sous pentes et des murs intérieurs, avantages pour les investisseurs.
Situé au centre de Poitiers, à quelques pas de la gare, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour attirer des locataires. La diversité des types de logements (T3, T2, studio) permet de répondre à différents profils de locataires (étudiants, jeunes professionnels, petites familles). Potentiel locatif : La demande locative dans cette zone étant élevée, les appartements peuvent être loués rapidement et à des tarifs attractifs.
En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa situation privilégiée, ses caractéristiques attractives pour les locataires. La rénovation récente, incluant des radiateurs électriques, des chauffe-eau neufs, la réfection intégrale de la toiture, et l'isolation sous pentes et des murs intérieurs, ajoute à l'attrait de l'immeuble, garantissant un confort moderne pour les futurs locataires et une maintenance réduite pour les investisseurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185559)
Voir plus
Référence: 1642617 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 24/05/2024
Coûts annuels estimés :
1 504 € - 2 034 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations