262 000 €
137 m² / 1 589 m²
6 pièces
Au coeur de l'entre-deux mers, à seulement 5 mins en voiture d'un charmant village proposant toutes commodités et collèges, venez découvrir cet ensemble immobilier proposant une maison principale, avec sa grande pièce de vie et cuisine US parfaitement équipée, cellier, le tout ouvert sur de larges baies profitants d'une vue dégagée sur la piscine hors-sol et le parc. Dans le prolongement d'un long couloir vous y retrouvez , une salle de bains, WC et 3 belles chambres ,dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous découvrirez en complément de ce bien rare sur le secteur, une seconde habitation composée d'un séjour-cuisine, 1 chambre et salle d'eau-WC. Cette construction récente possède à la fois la technologie du poêle à pellet et climatisation réversible, tout en ayant un look campagne à moins de 45 mins de la rocade de Bordelaise. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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