Appartement en duplex de 124 m² avec jardin de 70 m² stationnements et caves. Nichée à la lisière du quartier de Montolivet, au calme d'une impasse, cette résidence de standing propose un appartement d'exception en rez-de-jardin, alliant luxe et intimité. Situé dans une petite copropriété soignée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et exclusif. Dès le hall d'entrée, le charme opère et donne le ton : un espace de vie généreux de 45 m², s'ouvre entièrement sur un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme viennent sublimer chaque recoin, tandis que la cuisine ouverte, intégrée avec élégance, devient le coeur d'une atmosphère conviviale et chaleureuse. A l'étage, l'espace nuit est pensé pour le confort et la sérénité : trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse. L'étage distribue également un espace bureau, dressing, rangements, une seconde salle de bain et WC. Ce bien inclut un garage fermé, une place de stationnement privative et une double cave, offrant ainsi un confort de vie optimal. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement allie parfaitement tranquillité, élégance et accessibilité. Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 3476 euros.
Référence: 2260
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 3476 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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