Appartement t4 + studio en coeur de ville

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Royan vous propose de découvrir ce vaste duplex de 168 m² de superficie privative (129,60 m² en loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville. Ce bien unique, parfait pour profiter de la vie citadine tout en étant proche de la plage et du marché, offre un agencement sur plusieurs niveaux, pensé pour répondre à tous vos besoins. Voici sa composition : - En rez de chaussée : Une entrée privative, un débarras, une chaufferie avec wc. - En entresol : une piece avec une piece d'eau pouvant être transformé en studio. - Au 1er étage : Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une véranda ensoleillée, pour des moments uniques toute l'année, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un wc. - Au 2eme étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. Il dispose également de combles non aménagés de 17 m². Ce bien peut être transformé en plusieurs appartements pouvant bénéficier d'un bon rapport locatif. Possibilité de vente en viager libre, nous consulter. La visite virtuelle est disponible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).