Appartement, lyon, 3 pièces, 62 m²

______ EXCELLENT INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ___ EN EXCLUSIVITE, l'agence VIAGIMMO LYON vous propose une vente en NUE-PROPRIETE, au profit d'un Homme de 62 ans. Exceptionnel et rare ! Au coeur de la presqu'île, au dernier étage avec ascenseur, un Appartement de Type 3 avec balcon exposé Sud et vue sur Fourvière. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres dont une en enfilade, une salle de bains et toilettes séparés. Surface Carrez de 62 m² avec une surface utile de 81 m² (chambres avec parties sous rampants). Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, le Vendeur devient Usufruitier et conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut l'habiter ou le louer. Dans le cadre de cet investissement en Nue-propriété, le Vendeur garde à sa charge la taxe foncière, la totalité des charges de copropriété et tous les travaux (sauf Art. 605 et 606 du Code Civil). Pour information : - charges de copropriété : 202 euros/trimestre. - taxe foncière : 626 euros PAIEMENT COMPTANT : 258 230 EUROS Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire réduits : 22 300 EUROS (au lieu de 36 000 EUROS) VALEUR DU BIEN LIBRE : 490 000 EUROS REF : 20VNP161 - DPE : C CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, Vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.