Appartement marseille 3 pièce(s) - 78 m2 - la pointe rouge - 13008 marseille

*** En exclusivité chez AIXTY Marseille - Visite virtuelle autour de cette annonce*** Appartement secteur Pointe Rouge de 78 m², lumineux et calme, attend sa future famille. Situé au 1er étage d'une copropriété de 1966, bien entretenue avec ascenseur et espaces verts, cet appartement T3 offre une belle pièce à vivre, exposée sud et baignée de lumière. Les chambres sont séparées clairement de l'espace de vie, garantissant confort et intimité. De nombreux rangement sont présents dans l'appartement. Elles font respectivement 10 et 15 m2. Pour les amateurs de rénovation, l'appartement est à rafraîchir : la cuisine et la salle de bain peuvent être modernisées pour un style contemporain. A noter, le double vitrage est installé partout sauf dans l'une des chambres. Ce que vous n'aurez pas à prévoir : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du local à vélos sont inclus dans les charges communes. Pour les enfants: le superbe espace vert sécurisé au sein de la résidence le parc Pastré à 10 mins à pied. Transport en commun disponible au pied de la résidence. Oui, il y a une grande cave, Oui, la copropriété est agréable et paisible, idéale pour une famille, sans procédure. Oui la salle de bain et la cuisine sont à rénover. Non, il n'y a pas de parking dédié, mais des places sont souvent disponibles devant la résidence gratuitement. Non, il n'y a pas de balcon. Contactez nous pour une visite ! Taxe foncière: 1474 euros Charles de copro: 250 euros / mois ( chauffage + eau chaude + froide+ communs + gardien + espaces verts). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800-1140 euros DPE : D / GES : D Prix de vente : 329 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. RCS 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !