Appartement neuf - eligible loi pinel plus - t3 - loggia - parking - a partir 249 000

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL PLUS - T3 62-64m2 - LOGGIA - PARKING - A PARTIR DE 249 000 euros Appartements T3 d'une superficie comprises entre 62m² et 64m², dans une résidence entièrement neuve, Loggia d'une superficie entre 8m² et 11m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Adresse : RUE HENRIETTE BICARD, 49100 - ANGERS Exposition : Nord / Sud-Est. Livraison du projet : 4ème trimestre 2025 Prix : Entre 249 000 euros et 269 000 euros Offre spéciale : 5 000 euros de REMISE par pièce. Idéal 1er achat : TVA réduite à 5.5% et Prêt à Taux Zéro. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ». Un emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 m) et la Place Ney avec ses nombreux commerces. Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 min à pied et l'arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Pour des déplacements doux, de nombreux locaux à vélo sont mis à votre disposition. Accès direct à l'A11 et aux voies sur berges. La proximité immédiate avec le futur grand quartier d'Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Achetez votre premier appartement neuf en cumulant les avantages. La résidence se situe au coeur d'un projet de rénovation urbaine offrant la possibilité aux acquéreurs de bénéficier de prix très attractifs et d'une TVA réduite sous conditions. Cumulez cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, une aide de l'État vous permettant d'augmenter votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.