Fonds de commerce 83m² à marseille 6e arrondissement

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce de bar à vin et caviste, idéalement situé entre La Plaine et Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille.

**Caractéristiques principales :
- Surface commerciale : Local de 83 m² avec une vitrine linéaire de 5 m.
- Espace extérieur : Terrasse pouvant accueillir jusqu'à 12 clients.
- Cave : 53 m² supplémentaires pour stockage ou aménagement.

**Atouts du commerce :
- Activité florissante depuis 2018, gérée avec soin par les propriétaires actuels.
- Clientèle fidèle et régulière.
- Bail commercial tout commerce (sous réserve de ne pas gêner la copropriété - restrictions : pas de friture, snacking ou kebab).
- Licence 3 incluse dans le prix de vente.

**Charges et coûts :
- Loyer mensuel : 780 € / mois
- Taxe foncière :1 000 €/an
- Autorisation de terrasse :740 €/an

Ce commerce constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs passionnés par le vin et la convivialité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA VL Immobilier 13005 dès aujourd'hui.