Appartement nantes chalâtres - 4 pièces 85 m² - balcon - caveaux

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur recherché de Chalâtres, situé dans une petite rue calme, au 1er étage (sur 2) d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m² offrant un très beau potentiel. Vous serez charmé par le parquet massif, les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond de ce bien comportant à ce jour : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce d'eau avec placard et un balcon. Nombreuses transformations possible pour ce bien ne comprenant qu'un seul mur porteur ! (ré aménagement des pièces, agrandissement du séjour...). Travaux de rafraîchissement à prévoir mais gros oeuvre en très bon état : huisseries en double vitrage, chaudière neuve (2 ans), électricité aux normes (aucunes anomalies). Pour votre confort, vous bénéficiez de deux caveaux dont un de 7,40 m², idéal pour du rangement ! Emplacement de choix combinant praticité et qualité de vie pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces, le tram 1 arrêt Hôpital Bellier ainsi que les bus 11 et 12 se trouvent à 500m. Cette propriété, par son emplacement recherché et son cachet, représente une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de rénovation qui souhaitent créer un espace à leur image dans un quartier prisé. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 440 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.