Viager occupé appt f2 + box à cannes

Viager Occupé sur H77ans et F81ans
Appartement F2 + Terrasse + Box à Cannes 06400, Alpes Maritimes 06.
Bouquet : 69 900€
Rente : 1950€/mois
Valeur Vénale : 600 000€
Charges : 900€/mois (Résidence Senior)
Taxe Foncière : 1143€ + 453€ de TOEM
Bel emplacement rue d'antibes à Cannes pour cet appartement 2/3 pièces avec Garage dans la très recherchée résidence SENIOR les "Hespérides".
Cet appartement est situé en retrait de la rue d'Antibes donc au calme avec une terrasse Loggia exposée SUD. Il comprend un hall d'entrée, un dressing (anciennement salle d'eau et toujours possible), une cuisine indépendante, un séjour, une chambre ouverte sur séjour faisant office de salle à manger, ainsi qu'une 2nde chambre, une salle d'eau avec WC.
Double vitrage
Chauffage par climatisation réversible
Sol en travertin
Cave
Garage
Stores électriques
Excellente situation à proximité de la plage, tous commerces et Gare TGV.
--------------
Les résidences seniors, et en particulier les **Hespérides de Cannes**, incarnent un modèle d'habitat qui associe confort, autonomie, et services adaptés pour les seniors en quête d'un cadre de vie paisible et stimulant. Située dans une ville mondialement renommée pour son cadre exceptionnel et son climat ensoleillé, cette résidence offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable expérience.

### **Un emplacement de choix**
Nichée à Cannes, la résidence Hespérides bénéficie de l'une des localisations les plus prisées de la Côte d'Azur. À proximité de la mer Méditerranée, des plages, et des célèbres boulevards comme la Croisette, les résidents profitent d'un cadre idyllique qui allie sérénité et activités culturelles. Cannes regorge également de commerces, de restaurants et d'animations qui rendent le quotidien particulièrement agréable.

### **Confort et services sur mesure**
La résidence Hespérides propose des appartements confortables, modernes et adaptés aux besoins des seniors. Chaque logement est conçu pour offrir à la fois intimité et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et bien aménagés.

En parallèle, une gamme de services personnalisés est à disposition :
- **Conciergerie 24/7** pour répondre aux besoins des résidents.
- **Restauration de qualité** : un restaurant au sein de la résidence propose des repas savoureux et équilibrés.
- **Animations variées** : activités culturelles, ateliers, sorties et moments de convivialité pour tisser des liens sociaux.
- **Assistance et sécurité** : un personnel formé est disponible en permanence, garantissant une sécurité optimale.

### **Un cadre de vie social et dynamique**
Contrairement à l'isolement que certains peuvent ressentir en restant seuls à domicile, les Hespérides mettent l'accent sur la convivialité. Les espaces communs, tels que le salon ou le jardin, deviennent des lieux de rencontre où les résidents peuvent partager des moments agréables, échanger ou se lancer dans des activités communes.

### **La sérénité pour les proches**
Pour les familles, savoir qu'un parent réside dans un cadre sûr, entouré de professionnels bienveillants, est une source de tranquillité d'esprit. Les Hespérides sont synonymes de bien-être, tant pour les résidents que pour leurs proches.

En somme, choisir la résidence senior Hespérides à Cannes, c’est opter pour un style de vie alliant luxe, sérénité, et dynamisme dans une des plus belles régions de France. Que rêver de mieux pour profiter pleinement de ses années dorées ?