Maison 200m² à mortagne-au-perche

À vendre : Un Moulin d'Exception dans l'Orne ! Amoureux des moulins, de la nature et des énergies renouvelables, cette annonce est faite pour vous ! Situé dans le charmant secteur de Mortagne au Perche, découvrez ce magnifique moulin à eau habitable de suite, alliant cachet et confort, qui pourrait avoir été construit du temps de Sully, à la fin du XVIème siècle selon les dires des archives et anciens propriétaires. Caractéristiques de la propriété : Entrée traversante de 18 m² avec bar et départ d'escalier Séjour/salon de 28 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, donnant sur l'ancienne salle des machines Cuisine aménagée de 15 m² avec cheminée, four à pizza et barbecue Arrière-cuisine, salle de bains complète, et bien plus ! Au premier étage, un palier parqueté dessert une bibliothèque carrelée de 10 m², une salle à manger avec kitchenette, deux chambres parquetées, et une salle de jeux de 21 m² avec vue imprenable sur la rivière. Le tout sur un terrain de 2 ha 85, bordé par des haies naturelles et la rivière. Les plus : Vannage présent (à restaurer) et droit d'eau conservé Dépendance et jardin avec bassin fonctionnant grâce à un circuit fermé de la rivière Accès au barrage Application du réglement des eaux datant de 1855 Libre fin août 2025. Si vous rêvez d'une propriété au bord de l'eau, ou si vous envisagez d'exploiter l'énergie hydraulique pour une production hydroélectrique, ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus de renseignements et demandes de visites, contactez l'agence TENDANCE IMMO au Mêle sur Sarthe au [Coordonnées masquées]. Venez découvrir ce lieu enchanteur où nature et histoire se rencontrent !